Estimation théorique
Allee Lamoriciere,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Lamoriciere,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 57 | ALL LAMORICIERE | 5 | 88 | 495 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-26 | 50 | ALL LAMORICIERE | 5 | 94 | 237 | 342000€ | 3638€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 5 | 122 | 290 | 307000€ | 2516€ |
2019-11-22 | 8 | ALL HENRI QUATRE | 3 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2023-03-21 | 10 | ALL HENRI QUATRE | 1 | 26 | 143 | 155000€ | 5962€ |
2020-01-24 | 1 | ALL DE NONNEVILLE | 5 | 90 | 433 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 3 | 58 | 330 | 264216€ | 4555€ |
2021-11-06 | 11 | ALL DE NONNEVILLE | 4 | 73 | 420 | 374000€ | 5123€ |
2019-12-23 | 8 | ALL DE NONNEVILLE | 4 | 82 | 320 | 225000€ | 2744€ |
2022-01-11 | 22 | ALL DU MARECHAL GERARD | 2 | 34 | 0 | 148650€ | 4372€ |
2021-09-01 | 46 | ALL DU MARECHAL GERARD | 4 | 70 | 441 | 288000€ | 4114€ |
2023-03-13 | 42 | ALL LAMORICIERE | 4 | 120 | 299 | 243000€ | 2025€ |
2020-09-15 | 5 | ALL D ALENCON | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-05-17 | 10 | ALL DE NONNEVILLE | 5 | 100 | 568 | 400000€ | 4000€ |
2019-10-29 | 8 | ALL DE NONNEVILLE | 5 | 87 | 486 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-30 | 52 | ALL D EU | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-31 | 27 | ALL DE LA SMALA | 3 | 40 | 128 | 141500€ | 3538€ |
2021-09-30 | 43 | ALL LAMORICIERE | 3 | 77 | 505 | 310000€ | 4026€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DU MARECHAL VALLEE | 5 | 93 | 580 | 255000€ | 2742€ |
2019-05-31 | 44 | ALL D EU | 5 | 110 | 331 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-29 | 11 | ALL HENRI QUATRE | 2 | 49 | 304 | 275000€ | 5612€ |
2019-07-29 | 14 | ALL DE NONNEVILLE | 4 | 98 | 586 | 265400€ | 2708€ |
2020-02-24 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 47 | 300 | 195000€ | 4149€ |
2019-10-10 | 39 | AV LIEGEARD | 4 | 125 | 0 | 221000€ | 1768€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DU CANAL | 5 | 130 | 724 | 375000€ | 2885€ |
2021-09-21 | 6 | ALL D ALENCON | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2022-10-11 | 6 | ALL DAMREMONT | 3 | 111 | 279 | 290000€ | 2613€ |
2019-10-11 | 13 | ALL D ALENCON | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DE LA SMALA | 4 | 58 | 0 | 273000€ | 4707€ |
2022-05-20 | 24 | ALL DE LA SMALA | 4 | 57 | 262 | 300000€ | 5263€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DAMREMONT | 2 | 56 | 464 | 185000€ | 3304€ |
2021-01-12 | 13 | ALL DE LA SMALA | 5 | 93 | 346 | 430000€ | 4624€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 48 | 463 | 185000€ | 3854€ |
2022-01-25 | 30 | BD D AULNAY | 3 | 59 | 430 | 247000€ | 4186€ |
2021-06-04 | 22 | ALL DU MARECHAL VALLEE | 4 | 80 | 345 | 215000€ | 2688€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DU MARECHAL VALLEE | 4 | 109 | 349 | 330000€ | 3028€ |
2021-10-18 | 9 | ALL DE LA SMALA | 3 | 57 | 250 | 270000€ | 4737€ |
2021-12-07 | 30 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 69 | 471 | 305000€ | 4420€ |
2022-02-17 | 32 | BD D AULNAY | 3 | 39 | 142 | 199000€ | 5103€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 73 | 300 | 225000€ | 3082€ |
2021-02-16 | 32 | BD D AULNAY | 4 | 60 | 462 | 269000€ | 4483€ |
2020-05-14 | 5 | ALL DU MARECHAL VALLEE | 3 | 61 | 440 | 309000€ | 5066€ |
2022-08-05 | 34 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 154 | 421 | 399000€ | 2591€ |
2021-03-19 | 35 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 179 | 492 | 547060€ | 3056€ |
2020-12-07 | 22 | ALL D ALENCON | 6 | 185 | 256 | 255000€ | 1378€ |
2021-04-27 | 33 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 105 | 248 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DU CANAL | 5 | 100 | 354 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-18 | 31 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 57 | 250 | 245000€ | 4298€ |
2022-08-16 | 1 | ALL DE LA SMALA | 2 | 60 | 369 | 261000€ | 4350€ |
2021-06-10 | 76 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 49 | 438 | 290000€ | 5918€ |
2020-07-15 | 21 | ALL DU CANAL | 5 | 139 | 338 | 392500€ | 2824€ |
2020-01-09 | 8 | ALL DU MARECHAL VALLEE | 3 | 49 | 327 | 232500€ | 4745€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 44 | 354 | 220000€ | 5000€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 44 | 354 | 313811€ | 7132€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DU CANAL | 4 | 98 | 332 | 260000€ | 2653€ |
2019-09-26 | 33 | ALL LAMORICIERE | 3 | 45 | 40 | 222500€ | 4944€ |
2022-09-15 | 80 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 176 | 438 | 507400€ | 2883€ |
2019-12-02 | 29 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 56 | 106 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 171 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 249 | 345000€ | 4662€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DU CANAL | 4 | 59 | 420 | 247000€ | 4186€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DE L'OURCQ | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-28 | 2 | ALL MASSENET | 3 | 87 | 337 | 330000€ | 3793€ |
2022-07-13 | 106 | ALL RICHELIEU | 7 | 127 | 431 | 540000€ | 4252€ |
2022-10-18 | 22 | ALL DAMREMONT | 4 | 72 | 610 | 270000€ | 3750€ |
2022-08-11 | 24 | ALL D EU | 3 | 66 | 499 | 300000€ | 4545€ |
2021-01-19 | 43 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 505 | 345000€ | 3520€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 96 | 436 | 343000€ | 3573€ |
2020-02-04 | 6 | ALL NECKER | 2 | 40 | 617 | 319500€ | 7988€ |
2021-06-17 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 64 | 436 | 455280€ | 7114€ |
2020-03-06 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 59 | 223 | 290000€ | 4915€ |
2022-10-06 | 5 | AV DE NONNEVILLE | 4 | 64 | 491 | 300000€ | 4688€ |
2022-09-30 | 17 | AV LIEGEARD | 4 | 110 | 639 | 400000€ | 3636€ |
2022-06-17 | 25 | ALL LAMORICIERE | 2 | 55 | 208 | 220000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 61 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 105 | 439 | 367900€ | 3504€ |
2019-07-30 | 22 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 103 | 756 | 365000€ | 3544€ |
2022-11-24 | 56 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 105 | 441 | 415000€ | 3952€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 446 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-03 | 41 | ALL D ALENCON | 4 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-28 | 5 | ALL MASSENET | 3 | 74 | 631 | 355000€ | 4797€ |
2023-01-06 | 27 | RUE DE L EGALITE | 3 | 58 | 430 | 270000€ | 4655€ |
2021-08-13 | 20 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 125 | 750 | 515000€ | 4120€ |
2022-07-07 | 45 | ALL D ALENCON | 5 | 100 | 421 | 296000€ | 2960€ |
2020-09-17 | 10 | IMP DE FREINVILLE | 3 | 60 | 429 | 295000€ | 4917€ |
2021-07-13 | 38 | ALL DU MAL MORTIER | 3 | 62 | 318 | 255500€ | 4121€ |
2022-11-10 | 110 | ALL DUPLEIX | 5 | 96 | 226 | 310000€ | 3229€ |
2021-04-16 | 69 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 82 | 300 | 338000€ | 4122€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 438 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DU MAL MORTIER | 4 | 70 | 204 | 209000€ | 2986€ |
2019-07-18 | 201 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 33 | 140 | 227500€ | 6894€ |
2023-03-06 | 98 | ALL RICHELIEU | 4 | 97 | 187 | 206000€ | 2124€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 137 | 632 | 460000€ | 3358€ |
2019-11-15 | 87 | ALL DUPLEIX | 3 | 63 | 382 | 263000€ | 4175€ |
2021-07-05 | 9 | ALL MASSENET | 6 | 82 | 426 | 281000€ | 3427€ |
2021-03-26 | 3 | ALL NECKER | 4 | 61 | 390 | 250000€ | 4098€ |
2020-03-11 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 160 | 401 | 165000€ | 1031€ |
2019-12-10 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 160 | 401 | 900000€ | 5625€ |
2021-08-26 | 3 | IMP LIMANTON | 4 | 66 | 349 | 77589€ | 1176€ |
2021-06-25 | 56 | ALL D ALENCON | 6 | 100 | 529 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-02 | 11 | AV LIEGEARD | 3 | 62 | 436 | 455000€ | 7339€ |
2020-10-20 | 21 | ALL LAMORICIERE | 3 | 110 | 391 | 452526€ | 4114€ |
2022-02-25 | 50 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 70 | 362 | 290100€ | 4144€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE PARIS | 2 | 37 | 248 | 100000€ | 2703€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DE L'OURCQ | 4 | 124 | 310 | 352000€ | 2839€ |
2021-04-16 | 19 | ALL LAMORICIERE | 6 | 119 | 450 | 465000€ | 3908€ |
2022-07-26 | 92 | ALL RICHELIEU | 4 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2020-01-20 | 9 | IMP LIMANTON | 5 | 75 | 406 | 228250€ | 3043€ |
2023-01-17 | 16 | ALL MASSENET | 4 | 128 | 500 | 375000€ | 2930€ |
2023-02-28 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 81 | 543 | 345000€ | 4259€ |
2021-05-20 | 10 | ALL DE L'OURCQ | 3 | 67 | 135 | 265000€ | 3955€ |
2020-06-04 | 18 | ALL MASSENET | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 81 | 438 | 297900€ | 3678€ |
2020-09-14 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 440 | 361000€ | 4247€ |
2021-12-23 | 8 | IMP LIMANTON | 5 | 128 | 403 | 308000€ | 2406€ |
2022-02-10 | 8 | ALL LAMORICIERE | 4 | 110 | 204 | 427000€ | 3882€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2019-11-21 | 67 | ALL RICHELIEU | 4 | 58 | 74 | 290000€ | 5000€ |
2022-05-12 | 10 | IMP LIMANTON | 4 | 91 | 0 | 300000€ | 3297€ |
2022-08-29 | 96 | ALL DUPLEIX | 3 | 61 | 418 | 299000€ | 4902€ |
2020-12-21 | 8 | ALL LAMORICIERE | 3 | 80 | 305 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-11 | 133 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 484 | 297000€ | 2883€ |
2021-04-28 | 61 | AV DE L OASIS | 5 | 130 | 241 | 240000€ | 1846€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 42 | 462 | 350000€ | 8333€ |
2020-05-29 | 138 | AV LIEGEARD | 2 | 76 | 626 | 439800€ | 5787€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 219 | 289000€ | 3211€ |
2022-03-07 | 92 | ALL DE NEMOURS | 1 | 26 | 0 | 213500€ | 8212€ |
2020-02-21 | 48 | AV DE L OASIS | 2 | 45 | 122 | 183000€ | 4067€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 124 | 425 | 440000€ | 3548€ |
2022-11-24 | 11 | ALL DU MARECHAL GERARD | 2 | 86 | 613 | 305000€ | 3547€ |
2022-11-03 | 126 | AV HOCHE | 4 | 85 | 559 | 390000€ | 4588€ |
2022-02-18 | 187 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 43 | 200 | 222000€ | 5163€ |
2022-08-01 | 131 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 554 | 378000€ | 5400€ |
2022-06-16 | 185 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 79 | 0 | 299000€ | 3785€ |
2023-02-02 | 76 | AV DE L OASIS | 3 | 48 | 379 | 315000€ | 6563€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DE L AVENIR | 5 | 80 | 355 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-01 | 40 | AV DE L OASIS | 5 | 80 | 363 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-07 | 61 | ALL RICHELIEU | 3 | 76 | 231 | 206000€ | 2711€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES ALBERES | 5 | 96 | 253 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 163 | 438 | 430900€ | 2644€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 438 | 304000€ | 4222€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE FREINVILLE | 5 | 86 | 438 | 370500€ | 4308€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE L OASIS | 4 | 67 | 198 | 207000€ | 3090€ |
2022-08-02 | 82 | ALL DE NEMOURS | 4 | 107 | 401 | 390000€ | 3645€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE LA GARE DE L ABBAYE | 3 | 72 | 0 | 239000€ | 3319€ |
2023-04-03 | 36 | AV DE L OASIS | 1 | 35 | 151 | 125000€ | 3571€ |
2022-08-31 | 132 | AV LIEGEARD | 5 | 95 | 808 | 395000€ | 4158€ |
2020-09-02 | 53 | ALL CONDORCET | 2 | 36 | 410 | 205000€ | 5694€ |
2023-01-26 | 41 | AV DE L OASIS | 3 | 50 | 259 | 150000€ | 3000€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 67 | 365 | 260000€ | 3881€ |
2019-06-06 | 39 | AV DE L OASIS | 5 | 117 | 262 | 278000€ | 2376€ |
2021-11-22 | 34 | AV DE L OASIS | 3 | 70 | 351 | 300000€ | 4286€ |